ملك مكترى (مالك مكري)
المستثمرون العقاريون والمالكون-المكرون — القسط السنوي: 1800-5500 MAD/an
المالك الذي يكري ملكه يحتاج تأمينا خاصا 'المكري' يغطي المخاطر المرتبطة بإشغال الغير (أضرار إيجارية، أكرية غير مؤداة، شغور). التمييز: تأمين المكري + تأمين المكتري عقدان مكملان.
المخاطر الرئيسية
- تدهور الملك من طرف المكتري
- الأكرية غير المؤداة (ضمان الإيجار ضروري)
- المسؤولية المدنية في حالة حادث متسبب للجوار
- الشغور الإيجاري (فقدان الدخول)
التغطيات الموصى بها
- PNO + ضمان الأكرية غير المؤداة (GLI)
- الحماية القانونية الإيجارية (الإخلاء، النزاعات)
- تأمين الدفاع واللجوء
- التعويض عن الشغور الإيجاري (حتى 12 شهرا)
خصوصيات هذا الملف
GLI (ضمان الأكرية غير المؤداة) هي الأكثر قيمة: تعوض الأكرية + مصاريف الإجراءات حتى 30-36 شهرا في حالة تعثر المكتري. تتطلب ملاءة المكتري: الدخول = 3x الكراء، CDI، ضمانة والدية.
الالتزامات القانونية
لا التزام قانوني لكن موصى به بقوة للمالكين-المكرين. مكتري متعثر بدون GLI يمكن أن يكلفك 50-100 ألف درهم بين الأكرية الضائعة وإجراء الإخلاء (12-18 شهرا).
نصائح الاقتصاد
- اختيار المكتري بصرامة (ملف صلب = قسط مخفض)
- طلب ضمانة والدية ميسورة: قسط GLI قابل للتفاوض
- وضع الملك للكراء مفروشا (قسط أعلى لكن كراء معزز)
- عدة أملاك = عقد متعدد الحصص أرخص بالمتر المربع
المؤمنون الموصى بهم
الشريك الرسميWafa Assurance
جاهز للانتقال للعمل؟
شريكنا الرسمي Wafa Assurance يرافقك. مقارنة مجانية في دقيقتين.
متاحون أيضا
RMAAXA