قارن قروض العقار في المغرب
ابحث عن أفضل معدل لمشروعك العقاري. قارن مجانًا عروض أكثر من 10 بنوك مغربية ووفّر آلاف الدراهم على قرضك.
متوسط المعدل
أقصى مدة
أفضل معدل
بنوك مقارَنة
كيف يعمل ذلك؟
احصل على أفضل عرض قرض عقاري في 3 خطوات بسيطة
حاكِ قرضك
أدخل المبلغ والمدة والمساهمة الشخصية للحصول على تقدير دقيق لأقساطك الشهرية.
قارن العروض
يقارن خوارزميتنا في الوقت الفعلي معدلات أكثر من 10 بنوك مغربية لإيجاد أفضل عرض لك.
احصل على قرضك
قدّم ملفك عبر الإنترنت واستلم ردًا مبدئيًا في أقل من 48 ساعة. مرافقة مجانية.
لماذا تقارن مع Wafir.ma؟
أدوات قوية ومرافقة مجانية لإيجاد أفضل قرض عقاري
أفضل معدل مضمون
نتفاوض نيابةً عنك للحصول على أفضل المعدلات لدى جميع بنوك السوق المغربية.
محاكي متطور
احسب أقساطك الشهرية وقدرتك على الاقتراض ورسوم التوثيق في نقرات قليلة.
رد في 48 ساعة
استلم موافقة مبدئية بسرعة بفضل شبكة شركائنا من البنوك.
مجاني 100% وبدون التزام
خدمة المقارنة مجانية تمامًا. لا رسوم خفية ولا التزامات.
مرافقة شخصية
مستشار مخصص يرافقك من المحاكاة حتى التوقيع لدى الموثق.
رسوم ملف مخفّضة
استفد من رسوم ملف مخفّضة بفضل اتفاقياتنا المميزة مع البنوك.
معدلات قرض العقار حسب البنك في المغرب
معدلات استرشادية محدّثة باستمرار. تعتمد المعدلات الفعلية على ملفك الشخصي والمبلغ المقترض.
| المؤسسة | المعدل الاسترشادي |
|---|---|
Attijariwafa Bank | 3.5% - 5.5% |
BMCE Bank of Africa | 3.5% - 5.5% |
Banque Populaire | 3.5% - 5.5% |
Société Générale Maroc | 3.5% - 5.5% |
BMCI (BNP Paribas) | 3.5% - 5.5% |
Crédit du Maroc | 3.5% - 5.5% |
CIH Bank | 3.5% - 5.5% |
CFG Bank | 3.5% - 5.5% |
* المعدلات المعروضة استرشادية وقابلة للتغيير. تعتمد على ملف المقترض والمبلغ والمدة والضمانات. آخر تحديث: غشت 2026.
كل ما تحتاج معرفته عن قرض عقاري
ما هو المعدل الحالي لقرض العقار في المغرب؟
ما هي المدة القصوى لقرض العقار في المغرب؟
ما هي المساهمة الشخصية المطلوبة لقرض العقار في المغرب؟
ما هي الرسوم المرتبطة بقرض العقار؟
كيف أحصل على أفضل معدل لقرض العقار؟
هل يمكن إعادة هيكلة قرض العقار في المغرب؟
هل أنت مستعد للعثور على أفضل قرض عقاري؟
قارن مجانًا عروض جميع البنوك والمؤسسات المالية في المغرب ووفّر على تمويلك.
قرض العقار في المغرب: المعدلات والمحاكي 2026
يُعدّ قرض العقار في المغرب التزامًا ماليًا مهمًا يستحق دراسةً متأنية. مع سوق عقاري نشط ومعدلات فائدة تنافسية تاريخيًا، يبقى شراء عقار في المغرب استثمارًا حكيمًا. سواء رغبت في اقتناء مسكنك الرئيسي بالدار البيضاء أو شقة بالرباط أو فيلا بمراكش، فإن اختيار قرض العقار الملائم لملفك أمر بالغ الأهمية لتحسين استثمارك.
تقدّم البنوك المغربية اليوم عروضًا متنوعة وتنافسية. من المعدل الثابت الذي يضمن استقرار الأقساط الشهرية إلى المعدل المتغير الأكثر جاذبية في بعض الأحيان، لكل صيغة مزاياها. ويُسهّل صندوق ضمان السكن العمومي، الذي تديره تمويلكم (Tamwilcom)، الحصول على قرض السكن: تستهدف ضمانة فوغاريم (FOGARIM) ذوي الدخل المحدود أو غير المنتظم، فيما تغطي فوغالوج (FOGALOGE) الطبقة المتوسطة والمغاربة المقيمين بالخارج. من الضروري مقارنة العروض لأن الفارق بين أفضل معدل وأسوئه قد يصل إلى عشرات الآلاف من الدراهم على إجمالي مدة القرض.
في 2026، يُبقي بنك المغرب سعر الفائدة الرئيسي عند 2,25%، ما يساهم في معدلات قروض عقارية جذابة تتراوح بين 3,5% و5,5%. ويمنح برنامج «دعم السكن»، الذي أُطلق في يناير 2024 تحت إشراف وزارة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، إعانة مباشرة قدرها 100 000 درهم للمقتنين لأول مرة عند شراء سكن لا يتجاوز ثمنه 300 000 درهم، و70 000 درهم للسكن الذي يتراوح ثمنه بين 300 001 و700 000 درهم. يمكن الجمع بين هذه الإعانة وقرض عقاري تقليدي أو تمويل مرابحة، كما يمكن استعمالها كمساهمة شخصية.
إلى جانب هذه الآليات المفتوحة للجميع، تدعم بعض مؤسسات الأعمال الاجتماعية قروض السكن لفائدة منخرطيها حصريًا. من ذلك برنامج «عدل سكن» التابع للمؤسسة المحمدية للأعمال الاجتماعية لقضاة وموظفي العدل، وهو تخفيض من الفوائد البنكية تديره تمويلكم ويخص العاملين بقطاع العدل دون غيرهم — بسقف دعم إجمالي يبلغ 400 000 درهم حسب المؤسسة —، وكذلك برنامج «امتلاك» الموجه لأسرة التربية والتكوين. هذه برامج قطاعية غير مفتوحة للعموم، وتُصرف عبر البنوك الشريكة لكل مؤسسة لفائدة المنخرطين المؤهلين فقط.
على Wafir.ma نُبسّط بحثك بمقارنة عروض جميع البنوك المغربية تلقائيًا. يتيح لك محاكي قرض العقار حساب أقساطك الشهرية بناءً على المبلغ المطلوب والمدة والمساهمة الشخصية. أدواتنا التكميلية (حاسبة القدرة الاقتراضية، محاكي رسوم التوثيق) تُساعدك على تحضير مشروعك العقاري بكل طمأنينة. الخدمة مجانية 100% وبدون التزام.
المصادر والمنهجية
تستند شرائح النسب المعروضة في هذه الصفحة إلى منشورات بنك المغرب ومعطيات التجمع المهني لبنوك المغرب (GPBM). النسب المعروضة استرشادية ويتم التحقق منها شهرياً. Wafir.ma موقع مقارنة مستقل — ليس وسيطًا معتمدًا لدى هيئة مراقبة التأمينات والاحتياط الاجتماعي (ACAPS)، ولا مؤسسة ائتمان مرخصة من بنك المغرب.
استكشف منتجاتنا الأخرى
قرض عقاري حسب المدينة
أدلة قرض عقاري
يحلّل خبراؤنا الموضوع لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح.
الدليل الشامل للقرض العقاري في المغرب
الفوائد، الشروط، الإجراءات والأخطاء التي يجب تجنبها: كل ما تحتاج معرفته قبل الحصول على قرض عقاري في المغرب. مقارنة عروض البنوك المغربية الرئيسية.
5 أخطاء يجب تجنبها عند إعادة شراء القرض
إعادة شراء القرض يمكن أن توفر لك آلاف الدراهم، لكن احذر من الفخاخ. إليك الأخطاء الأكثر شيوعاً وكيفية تجنبها.
حساب قدرتك على الاقتراض: الدليل العملي
الراتب، الأعباء، نسبة المديونية، المساهمة الشخصية: تعلم كيف تحسب بدقة المبلغ الذي يمكنك اقتراضه من بنك مغربي.