محاكي المرابحة
حاكي تمويل المرابحة العقارية أو السيارة : القسط الشهري، الهامش والكلفة الإجمالية، مقارنة بين 5 بنوك تشاركية مغربية. مجاني وبدون التزام.. قارن 5 بنوك تشاركية مغربية وقدّر تمويلك المتوافق مع الشريعة.
مرابحة
4.250 MAD
/شهر
التكلفة الإجمالية
1.020.000 MAD
الهامش
520.000 MAD
قرض تقليدي
3.355 MAD
/شهر
التكلفة الإجمالية
805.265 MAD
الفوائد
305.265 MAD
الفرق الشهري
+895 MAD
القسط الشهري
4.250 MAD
التكلفة الإجمالية
1.020.000 MAD
هامش الربح
520.000 MAD
ثمن الاقتناء
500.000 MAD
ما هي المرابحة؟
المرابحة هي صيغة تمويل متوافقة مع الشريعة. يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح محدد مسبقاً. لا فوائد (ربا)، والتكلفة الإجمالية ثابتة منذ التوقيع.
هذا مجرّد تقدير تقريبي
احصل على عرضك الحقيقي والمخصّص في دقيقتين. املأ ملفك مرّة واحدة فقط، وسترسل لك الشركات الشريكة أفضل عروضها خلال 24 ساعة — مجّانًا ودون أيّ التزام.
كيف يحسب هذا المحاكي تمويل المرابحة ؟
المرابحة بيع بهامش ربح معلوم مسبقا : يشتري البنك التشاركي العقار أو السيارة، ثم يبيعه لك بثمن مضاف إليه هامش ثابت، تؤديه بأقساط شهرية قارة. خلافا للقرض التقليدي، لا توجد فائدة : الهامش تعاقدي، غير قابل للمراجعة، ومعلوم منذ التوقيع.
يحسب المحاكي قسطك الشهري انطلاقا من ثلاثة معطيات : ثمن شراء العقار، مساهمتك الشخصية (20% كحد أدنى لدى أغلب البنوك، و30% لمغاربة العالم) ومدة السداد (حتى 25 سنة في العقار). الهامش المطبق معاير على الأسعار الفعلية للبنوك التشاركية الخمسة بالمغرب في 2026 : من 5,10% إلى 6,20% كمكافئ لنسبة الفائدة الإجمالية (بنك الصفا الأكثر تنافسية، ثم أرضى، أمنية، اليسر وBTI).
تعرض النتيجة القسط الشهري، الكلفة الإجمالية للتمويل وحصة الهامش — قابلة للمقارنة مباشرة مع محاكاة قرض تقليدي لقياس الفارق الحقيقي للمطابقة الشرعية (عموما 0,30 إلى 0,50 نقطة هامش فعلي).
أسئلة شائعة حول المرابحة
ما هو أرخص بنك للمرابحة بالمغرب في 2026 ؟
بنك الصفا (فرع التجاري وفا بنك) يطبق أكثر الهوامش تنافسية : 5,10 إلى 5,90% كمكافئ لنسبة الفائدة الإجمالية. يليه أرضى (5,20%)، بنك أمنية (5,25%)، بنك اليسر (5,30%) وBTI بنك (5,40%). على تمويل 1,5 مليون درهم لمدة 20 سنة، يصل الفارق بين الأول والأخير حوالي 54 ألف درهم.
ما هي المساهمة الدنيا للمرابحة العقارية ؟
20% من ثمن الشراء لدى أغلب البنوك التشاركية المغربية، و30% لمغاربة العالم. وهي أعلى من القرض التقليدي (10-20%) — من أهم الفروقات التي يجب توقعها في خطة التمويل.
هل يمكن أن يرتفع قسط المرابحة خلال العقد ؟
لا. الهامش يحدد تعاقديا عند التوقيع ولا يمكن مراجعته أبدا، لا بالزيادة ولا بالنقصان. هذا هو الأمان الرئيسي للمرابحة مقابل قرض بسعر متغير : قسطك ثابت طيلة المدة.
هل المرابحة أغلى من القرض التقليدي ؟
بشكل طفيف : متوسط هامش المرابحة 2026 (5,10-6,20%) يفوق المكافئ التقليدي (4,50-5,75%) بـ 0,30 إلى 0,50 نقطة، أي حوالي 30 إلى 50 ألف درهم على 20 سنة لتمويل 1,5 مليون درهم. في المقابل : مطابقة شرعية معتمدة من المجلس العلمي الأعلى وقسط قابل للتوقع كليا.
من يعتمد مطابقة المرابحة للشريعة بالمغرب ؟
المجلس العلمي الأعلى، عبر لجنته للمالية التشاركية، يصادق على كل منتج للبنوك التشاركية الخمسة المعتمدة من بنك المغرب (القانون 103-12). لا يمكن تسويق أي منتج دون هذه المصادقة.
تم التحقق من الفرضيات والهوامش في 19 غشت 2026 — Wafir.ma
Wafir.ma منصة مقارنة مستقلة — ليست وسيط تأمين معتمداً لدى هيئة مراقبة التأمينات والاحتياط الاجتماعي (ACAPS)، ولا مؤسسة ائتمان معتمدة لدى بنك المغرب. الأسعار المعروضة إرشادية فقط.