Plan d'épargne logement (PEL)
Le Plan d'Épargne Logement (PEL) combine épargne bonifiée et accès à un prêt immobilier à taux préférentiel. Vous épargnez régulièrement pendant 3-5 ans, puis vous bénéficiez d'un crédit à taux réduit pour financer l'achat de votre logement.
Caractéristiques clés
Rendement annuel
3-4%
Ticket d'entrée
500 MAD
Horizon
3 à 5 ans minimum
Risque
1/5
Liquidité
Bloquée
Comment ça marche
Versements mensuels programmés sur 3 à 5 ans (dès 500 MAD/mois). Les intérêts s'accumulent. À l'échéance, vous pouvez utiliser votre épargne + obtenir un crédit immobilier à taux préférentiel auprès de la banque.
Avantages
- Intérêts exonérés d'impôt
- Accès à un crédit immobilier à taux réduit
- Épargne disciplinée (versements automatiques)
- Prime d'État sur certains PEL
Inconvénients
- Capital bloqué minimum 3 ans
- Rendement modéré
- Montant max du crédit lié à l'épargne
- Obligation d'acheter pour exonération
Fiscalité 2026
Intérêts exonérés d'impôt si le plan est conservé jusqu'à son terme (minimum 3 ans) et utilisé pour acquérir un logement.
Pour qui ?
Primo-accédants planifiant l'achat d'un logement dans 3-5 ans, jeunes couples, MRE souhaitant financer un bien au Maroc.
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