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Taux de crédit immobilier par banque au Maroc
Taux indicatifs mis à jour régulièrement. Les taux réels dépendent de votre profil et du montant emprunté.
| Organisme | Taux indicatif |
|---|---|
Attijariwafa Bank | 3.5% - 5.5% |
BMCE Bank of Africa | 3.5% - 5.5% |
Banque Populaire | 3.5% - 5.5% |
Société Générale Maroc | 3.5% - 5.5% |
BMCI (BNP Paribas) | 3.5% - 5.5% |
Crédit du Maroc | 3.5% - 5.5% |
CIH Bank | 3.5% - 5.5% |
CFG Bank | 3.5% - 5.5% |
* Les taux affiches sont indicatifs et susceptibles de varier. Ils dependent du profil de l'emprunteur, du montant, de la duree et des garanties. Derniere mise à jour : mai 2026.
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Crédit Immobilier au Maroc : Taux & Simulateur 2026
Le crédit immobilier au Maroc représente un engagement financier important qui mérite une analyse approfondie. Avec un marché immobilier dynamique et des taux d'intérêt historiquement attractifs, l'achat d'un bien immobilier au Maroc reste un investissement judicieux. Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale à Casablanca, un appartement à Rabat ou une villa à Marrakech, le choix du crédit immobilier adapté à votre profil est crucial pour optimiser votre investissement.
Les banques marocaines proposent aujourd'hui des offres variées et compétitives. Du taux fixe qui offre la sécurité de mensualités constantes au taux variable potentiellement plus avantageux, chaque formule présente ses avantages. Le programme FOGARIM facilite l'accès à la propriété pour les revenus modestes, tandis que le programme FOGALOGE s'adresse aux classes moyennes. Il est essential de comparer les offres, car l'écart entre le meilleur et le moins bon taux peut représenter des dizaines de milliers de dirhams sur la durée totale du prêt.
En 2026, le taux directeur de Bank Al-Maghrib est maintenu à 2,75%, ce qui contribue à des taux de crédit immobilier attractifs entre 3,5% et 5,5%. Le programme Daam Sakane, lancé en janvier 2024, offre une aide directe de 100 000 MAD aux primo-accédants pour les biens de moins de 300 000 MAD, et 70 000 MAD pour les biens entre 300 001 et 700 000 MAD. Cette aide est cumulable avec un crédit immobilier classique ou une Mourabaha et peut servir d'apport personnel.
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