Crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier permet de prêter à des promoteurs immobiliers marocains pour financer leurs projets (résidentiels, tertiaires). Rendements attractifs (7-12 % par an) mais risque de défaut du promoteur.
Caractéristiques clés
Rendement annuel
7-12%
Ticket d'entrée
1 000 MAD
Horizon
18 à 36 mois
Risque
4/5
Liquidité
Bloquée
Comment ça marche
Inscription sur une plateforme agréée (Wuri, Cofundy Maroc). Sélection d'un projet, investissement dès 1 000 MAD. Remboursement en fin de projet (capital + intérêts) ou trimestriel selon structure.
Avantages
- Rendements élevés (7-12 %)
- Ticket accessible (1 000 MAD)
- Projets tangibles (immobilier)
- Diversification sur plusieurs projets possible
Inconvénients
- Risque de défaut du promoteur
- Capital bloqué 18-36 mois
- Marché récent, peu de recul
- Pas de liquidité intermédiaire
Fiscalité 2026
Intérêts soumis à 30 % ou à l'IR selon barème. TPPRF sur plus-values à la revente.
Pour qui ?
Investisseurs expérimentés cherchant à diversifier hors des produits bancaires classiques. À limiter à 5-10 % du patrimoine financier.
Institutions recommandées
Prêt à passer à l'action ?
Notre partenaire officiel Attijariwafa Bank vous accompagne. Comparaison gratuite en 2 minutes.
Aussi disponibles