Hypothèque
Définition courte
Garantie juridique prise par la banque sur un bien immobilier pour sécuriser le remboursement d'un crédit.
Définition détaillée
L'hypothèque est une sûreté réelle qui garantit le remboursement d'un crédit. Si l'emprunteur ne rembourse pas, la banque peut faire vendre le bien aux enchères pour se payer. L'hypothèque est inscrite à la Conservation Foncière (service public). Frais d'inscription ≈ 1,5 % du montant du crédit. Elle n'empêche pas l'usage ni la vente du bien (accord de la banque requis).
Exemple concret
Crédit immobilier 800 000 MAD : frais d'hypothèque ≈ 12 000 MAD à payer au notaire lors de la signature. Inscription valable 20 ans, renouvelable.
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