Simulateur de Crédit Immobilier
Calculez vos mensualités, visualisez votre tableau d'amortissement et comparez les taux indicatifs des banques marocaines — 100% gratuit.
Mensualité
3.083 MAD
Coût total
739.884 MAD
Intérêts totaux
239.884 MAD
Taux d'endettement
20.55%
Mensualité
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Coût total
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Intérêts totaux
239.884 MAD
Taux d'endettement
20.55%
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Mensualité estimée
3.082,85 MAD/mois
Comment fonctionne le simulateur de crédit immobilier ?
Le simulateur de crédit immobilier Wafir.ma calcule vos mensualités en fonction du montant emprunté, de la durée de remboursement et du taux d'intérêt. Il génère également un tableau d'amortissement complet montrant la répartition capital/intérêts mois par mois, ainsi qu'une comparaison des taux indicatifs de 8 banques marocaines.
Le simulateur utilise les formules de calcul standard du secteur bancaire marocain et intègre les taux indicatifs actuels de Bank Al-Maghrib. Tous les calculs sont effectués localement dans votre navigateur — aucune donnée personnelle n'est collectée ni transmise. Le résultat vous donne une estimation précise de votre mensualité, du coût total du crédit et des intérêts cumulés.
Taux du crédit immobilier au Maroc en 2026
Les taux du crédit immobilier au Maroc varient entre 3,5% et 5,5% selon la banque, le profil de l'emprunteur, le montant et la durée du prêt. Le taux directeur de Bank Al-Maghrib maintenu à 2,75% contribue à maintenir ces niveaux attractifs. Les fonctionnaires et les salariés du secteur privé avec un bon profil peuvent obtenir des taux autour de 3,5% à 4%, tandis que les profils plus risqués se voient proposer des taux proches de 5,5%.
Questions fréquentes
Le simulateur est-il gratuit ?
Oui, tous les outils Wafir.ma sont 100% gratuits, sans inscription et sans engagement. Vous pouvez simuler autant de scénarios que vous souhaitez.
Le résultat de la simulation est-il définitif ?
Les résultats sont indicatifs et basés sur les taux moyens du marché. Pour obtenir une offre personnalisée, utilisez notre comparateur pour être mis en relation avec les banques partenaires.
Quels éléments influencent ma mensualité ?
Trois facteurs principaux : le montant emprunté, la durée de remboursement et le taux d'intérêt. Un apport personnel plus élevé réduit le montant emprunté et donc la mensualité.