قرض قرض الترميم والأشغال
قرض الترميم يمول أشغال تحسين سكنك الحالي: مطبخ، حمام، توسعة، عزل، صباغة. مدة أقصر (5-15 سنة)، مساهمة ليست دائما مطلوبة إذا كان المبلغ معقولا مقابل قيمة الملك.
الخصائص الرئيسية
المبلغ
50-800K MAD
المعدل المتوسط
5.5%
المدة
5-15 ans
المساهمة
0-20%
خصوصيات هذا النوع من القرض
صيغتان ممكنتان: 1) ملحق للقرض العقاري الحالي (أكثر فائدة، المعدل 4.5-5%)، 2) قرض استهلاكي مخصص للأشغال (المعدل 5.5-7%). البنك قد يطلب أثمان مفصلة من حرفيين مؤهلين ومتابعة النفقات.
الأهلية
مالك السكن المراد ترميمه. الملف أبسط من القرض العقاري (وثائق أقل، لا رهن إذا قرض استهلاكي). أقدمية الشغل > سنة. قدرة السداد مفحوصة.
العملية خطوة بخطوة
- 1الحصول على 2-3 أثمان مفصلة من حرفيين مؤهلين
- 2الاختيار بين ملحق للقرض القائم أو قرض جديد للأشغال
- 3تقديم الملف للبنك (1-2 أسابيع دراسة)
- 4توقيع العقد واستلام الأموال (دفع تدريجي ممكن)
- 5تقديم الفواتير بالتدريج مع الأشغال
الجباية 2026
أشغال التحسين تضيف قيمة للملك، مما يقلل فائض القيمة الخاضع للضريبة عند إعادة البيع (في حالة البيع). احتفظ بجميع الفواتير الأصلية 10 سنوات لخصم TPI.
الأخطاء للتجنب
- الاستهانة بالميزانية (توقع +20-30% هامش للمفاجآت)
- اختيار أرخص ثمن دون التحقق من مراجع الحرفي
- عدم التصريح بالأشغال للجماعة في حالة التوسعة أو التعديل الهيكلي
- نسيان تحديث تأمين السكن بعد الأشغال
التكاليف الإضافية
لا رسوم تسجيل على القرض الاستهلاكي للأشغال. رسوم الملف 500-2500 درهم. تأمين الوفاة اختياري (0.2-0.4% من رأس المال/سنة).
البنوك الموصى بها
جاهز للانتقال للعمل؟
شريكنا الرسمي CIH Bank يرافقك. مقارنة مجانية في دقيقتين.
متاحون أيضا