بنك CIH

بنك CIH هو وريث صندوق القروض العقارية للمغرب الذي أُحدث سنة 1920، وصار القرض العقاري والسياحي سنة 1967 ثم بنك CIH سنة 2014. وهو بنك شامل مدرج في بورصة الدار البيضاء ومعتمد من بنك المغرب، ويظل المرجع المغربي في تمويل السكن. تسيطر عليه المجموعة العمومية CDG (صندوق الإيداع والتدبير) : فحسب Médias24، فوّت صندوق الإيداع والتدبير في 14 يوليوز 2026 آخر أسهمه المملوكة مباشرة مع احتفاظه بـ 55.15 % من رأس المال عبر فرعه Massira Capital Management. ويرأسه لطفي السقاط رئيساً مديراً عاماً.

نتائج 2025 : حسب الحسابات السنوية التي نقلها Boursenews، بلغ الناتج البنكي الصافي الموحد 5422.5 مليون درهم (+14.4 %) والنتيجة الصافية حصة المجموعة 1089.4 مليون درهم (+24.4 %) متجاوزة المليار لأول مرة ؛ وبلغت النتيجة الصافية الاجتماعية 918.7 مليون درهم (+22.5 %). وفتح البنك 11 وكالة ونصب 139 شباكاً آلياً سنة 2025 ليصل شبكته إلى 437 وكالة و1221 شباكاً، ورفع رأسماله بـ 1.5 مليار درهم (مع 254 مليون درهم إضافية لفرعه في قروض الاستهلاك Sofac). واقتُرح توزيع 14 درهماً للسهم.

القرض العقاري إسكان : يصف الموقع الرسمي لبنك CIH مجموعة كاملة : يمول « إسكان اقتناء » حتى 100 % من الكلفة الإجمالية للمشروع على 25 سنة كحد أقصى مع تأجيل للسداد حتى 6 أشهر ؛ ويغطي « إسكان أرض » 80 % من قيمة الأرض على 7 سنوات ؛ ويجمع « إسكان راحة » بين الأرض والبناء على 25 سنة مع تأجيل حتى 18 شهراً ؛ و« إسكان تبديل » قرض جسر حتى 100 % من ثمن البيع ؛ ويستهدف « قرض سلام » الأجانب غير المقيمين (70 %، 15 سنة). أما Code Sakane، المخصص لمن هم دون 35 سنة، فيتيح الشراء أو البناء بتمويل يصل إلى 100 % مع تخفيض 50 % من رسوم الملف وإمكانية قرض تكميلي. كما يوزع البنك القروض المتفق عليها ضمان السكن وفوغاريم.

أسعار 2026 : لا ينشر البنك جدولاً، لكن مقياسنا لأسعار القروض العقارية 2026 يسجل لدى بنك CIH سعراً ثابتاً أدنى قدره 3.75 % لملف ممتاز (عقد دائم، مساهمة مرتفعة، مدة 15-20 سنة)، وسعراً ثابتاً متوسطاً 4.10 %، وسعراً متغيراً 3.55 %، ورسوم ملف معفاة في بعض الحملات — وهو الأدنى في العينة. ويمكن لمغاربة العالم المقيمين بفرنسا الذين يقتنون لأول مرة الحصول على 3.55 % حسب دليلنا للقرض العقاري لمغاربة العالم. هذه الأسعار استرشادية وقابلة للتفاوض ؛ ويدعم إبقاء بنك المغرب على سعره الرئيسي عند 2.25 % سنة 2026 استقرارها (تحليلنا).

قرض الاستهلاك والسيارة وعرض الموظفين : حسب مقارنتنا 2026 لعشر مؤسسات، يُعرض Pack Salaf من 6 إلى 8.5 % لسقف 300000 درهم على 72 شهراً مع أجل رد من 5 إلى 10 أيام ؛ ويتراوح قرض السيارة الجديدة بين 5.0 و7.0 % لمبلغ 600000 درهم على 72 شهراً حسب مقارنتنا لقرض السيارة. ويشمل عرض الموظفين حساباً معفى من رسوم المسك، وبطاقة Visa Classic مجانية، وتخفيضاً بنسبة 50 % على رسوم العمليات الرئيسية، وعروضاً مجانية للأسرة (Code 30 للأبناء من 18 إلى 30 سنة، وCode 18 للقاصرين).

البنك الرقمي والفروع : كان بنك CIH رائداً في فتح الحساب 100 % عبر الإنترنت والوكالات ذاتية الخدمة على مدار الساعة ؛ ويغطي تطبيق CIH Mobile وCIH Online التحويلات وأداء الفواتير والبطاقات وتتبع القروض. ويقدم فرعه التشاركي بنك أمنية (51 %، مع بنك قطر الدولي الإسلامي) المرابحة العقارية المقارَنة في دليلنا للبنوك التشاركية ؛ بينما تتخصص Sofac في قروض الاستهلاك والسيارات.

طلب قرض عقاري من CIH خطوة بخطوة : 1) قم بمحاكاة قسطك الشهري ؛ 2) اجمع البطاقة الوطنية وآخر ثلاثة بيانات أجرة وثلاثة كشوف بنكية وشهادة العمل وعقد البيع الابتدائي أو بيان أثمان البناء ؛ 3) أودع الطلب في الوكالة أو عبر الإنترنت للحصول على موافقة مبدئية ؛ 4) خبرة العقار وعرض القرض وتأمين الوفاة والعجز ؛ 5) التوقيع لدى الموثق وصرف المبلغ — توقع عدة أسابيع بين الملف الكامل والأموال.

الشكايات والتظلم : وجّه أولاً شكاية كتابية إلى وكالتك أو مركز علاقات الزبناء ؛ فمؤسسات الائتمان ملزمة بالرد خلال 40 يوم عمل. وفي غياب حل، الجأ مجاناً إلى المركز المغربي للوساطة البنكية، ثم إلى بنك المغرب كملاذ أخير. ودائعك مضمونة حتى 80000 درهم من طرف SGFG.

Wafir.ma مقارن مستقل : ليس مؤسسة ائتمان معتمدة من بنك المغرب ولا وسيط تأمين معتمداً من هيئة ACAPS. الأسعار المذكورة نطاقات ملاحظة، والعرض التعاقدي لبنك CIH هو وحده المعتمد.