CAFPI Maroc

CAFPI Maroc est la filiale marocaine du groupe français CAFPI et la pionnière du courtage en crédit immobilier au Maroc. Créée en 2008 avec une première agence au Twin Center de Casablanca, elle a introduit dans le Royaume un métier qui n'y existait pas encore : la mise en relation entre emprunteurs et banques, avec négociation des conditions de prêt pour les résidents comme pour les Marocains de l'étranger (Yabiladi, décembre 2008). Sa maison mère, fondée en 1971 par Élie Assouline, est l'un des principaux courtiers en crédits de France : le site du groupe CAFPI revendique pour 2025 quelque 7,6 milliards d'euros de financements négociés, 50 000 dossiers de crédit signés, 200 agences en France et outre-mer et une centaine de banques et assureurs partenaires. Le fonds BlackFin Capital Partners est son actionnaire majoritaire depuis juillet 2021.

Le développement au Maroc (2008-2018) : les débuts ont été rapides — 6 conseillers au Twin Center, près de 400 futurs acquéreurs conseillés et 128 offres de financement obtenues dès les six premiers mois, selon l'interview accordée à Yabiladi fin 2008. D'après Infomédiaire (décembre 2010), la production de crédits immobiliers a été multipliée par six en deux ans, passant de 40 à 247 millions de dirhams, avec 170 dossiers déposés en 2009 contre 28 en 2008, un taux de concrétisation d'environ 70 % et un prêt moyen de 1,4 million de dirhams. En juillet 2017, LesEco.ma rapportait l'inauguration d'une agence à El Jadida — la troisième hors de Casablanca après Marrakech et Tanger —, un projet de sept agences supplémentaires (Rabat, Mohammédia, Kénitra, Casablanca…) porté par son directeur général Ghali Chraïbi, ainsi que des discussions avec l'ACAPS pour un agrément de courtier d'assurance et avec Bank Al-Maghrib au sujet du crédit à la consommation. Fin 2018, l'entreprise communiquait encore sur son positionnement dans le courtage en financements Mourabaha auprès des banques participatives nouvellement agréées (Médias24, 19 décembre 2018).

Où en est CAFPI Maroc en 2026 ? À la date de mise à jour de cette fiche (août 2026), le site cafpi.ma n'affiche plus de contenu commercial : le nom de domaine, réenregistré en avril 2026 au nom de CAFPI Maroc d'après le registre officiel du .ma tenu par l'ANRT, renvoie vers une page par défaut d'hébergeur. Les archives publiques du web ne conservent aucune capture du site entre août 2018 et avril 2026, nous n'avons identifié aucune communication récente de l'entreprise dans la presse économique marocaine, et le site du groupe CAFPI ne mentionne pas d'implantation au Maroc. Wafir.ma ne peut donc pas confirmer l'étendue actuelle de son activité : avant tout engagement, vérifiez directement l'existence d'une agence en activité et demandez la preuve du mandat bancaire (voir le cadre légal ci-dessous).

Que fait un courtier en crédit immobilier ? Le courtier analyse votre dossier (revenus, apport, taux d'endettement), le présente aux banques dont il détient un mandat et négocie le taux, les frais de dossier et l'assurance emprunteur grâce aux volumes d'affaires qu'il apporte. Ce métier reste peu répandu au Maroc comparé à la France, et rien ne vous empêche de mener vous-même la comparaison : les taux fixes du marché se situent entre 3,75 % et 4,80 % selon notre baromètre 2026 du crédit immobilier, dans un contexte de taux directeur maintenu à 2,25 % par le Conseil de Bank Al-Maghrib le 23 juin 2026. Avant de solliciter un courtier ou une banque, évaluez votre dossier avec notre guide d'éligibilité au crédit immobilier ; les MRE consulteront notre guide du crédit immobilier MRE et les emprunteurs déjà chargés notre guide du rachat de crédit.

Cadre légal : des intermédiaires encadrés par la loi bancaire 103-12 : au Maroc, le courtage en crédit relève du statut d'« intermédiaire en opérations effectuées par les établissements de crédit », régi par les articles 161 à 168 de la loi 103-12 (titre VII), reproduits dans le Recueil des textes législatifs et réglementaires de Bank Al-Maghrib. L'intermédiaire met en rapport les parties « sans se porter ducroire » (article 161), doit être constitué en personne morale (article 165) et exerce en vertu d'un mandat délivré par un établissement de crédit, mentionnant la nature et les conditions des opérations qu'il est habilité à accomplir (article 163). S'il se voit confier des fonds, il doit justifier à tout moment d'une garantie financière dédiée à leur restitution (article 166), et recevoir des fonds du public pour le compte d'une banque exige une autorisation de Bank Al-Maghrib (article 167). L'exercice illégal de l'activité est passible d'une amende de 100 000 à 1 000 000 de dirhams (article 188). Avant de confier votre dossier à un courtier, quel qu'il soit, demandez donc la copie du mandat bancaire prévu à l'article 163 : c'est le document qui atteste qu'il est habilité à traiter avec la banque.

Wafir.ma est un comparateur indépendant : ni établissement de crédit agréé par Bank Al-Maghrib, ni intermédiaire d'assurance agréé par l'ACAPS. Vous pouvez comparer gratuitement les offres de crédit immobilier des banques marocaines avec nos simulateurs et guides. Les informations historiques de cette fiche proviennent de la presse économique citée ; seule une vérification directe auprès de CAFPI Maroc fait foi quant à son activité actuelle.