دعم السكن 2026 : هل أنا مؤهل وكيف أقدم طلبي ؟

تنشر الوزارة سبعة شروط متلازمة. وهي تهم شخصك بقدر ما تهم السكن نفسه. في ما يخصك : أن تكون مغربي الجنسية، وألا تكون مالكا لعقار معد للسكنى في تاريخ الاقتناء، وألا تكون قد استفدت من قبل من أي امتياز تمنحه الدولة في مجال السكن. والمغاربة المقيمون بالخارج يخضعون لنفس القواعد المطبقة على المقيمين. في ما يخص السكن : يجب أن يكون موضوع بيع أول، وأن يتوفر على رخصة سكن مسلمة ابتداء من فاتح يناير 2023، وأن يضم غرفتين على الأقل. فالعقار القديم، أو الذي سبق أن بيع مرة، أو الذي تعود رخصة سكناه إلى ما قبل 2023، لا يخول الاستفادة مهما كان ثمنه. في ما يخص الالتزام : تلتزم بتخصيص السكن لسكناك الرئيسية لمدة خمس سنوات، وبالموافقة على رهن رسمي من الدرجة الأولى أو الثانية لفائدة الدولة. وهذا الرهن هو ما يضمن استرجاع الدعم إن لم يُحترم الالتزام.

لا يتضمن الجدول سوى مستويين، ويُقرأ على أساس ثمن البيع شامل الرسوم. إلى غاية 300 000 درهم شاملة الرسوم، يبلغ الدعم 100 000 درهم. وفوق 300 000 درهم وإلى غاية 700 000 درهم شاملة الرسوم، يبلغ 70 000 درهم. وما فوق 700 000 درهم يخرج من نطاق البرنامج. ويترتب عن ذلك أمران عمليان. الأول : سكن معروض بثمن 305 000 درهم يُفقد صاحبه 30 000 درهم من الدعم مقارنة بنفس السكن بثمن 300 000 درهم، وهو ما يجعل الثمن المعلن أكثر تأثيرا في الحصيلة النهائية من المساحة أو الموقع. والثاني : المبلغ نفسه بالنسبة للمقيم وللمغربي المقيم بالخارج. فلا توجد زيادة خاصة بالجالية، ولا صيغة خاصة بمن هم دون 35 سنة، خلافا لما يُتداول كثيرا. والدعم وحيد : لا يُجمع مع أي امتياز آخر تمنحه الدولة في مجال السكن، ولا يستفيد منه المقتني نفسه سوى مرة واحدة.

المسطرة رقمية بالكامل، والجدول الزمني الرسمي متسلسل : كل مرحلة تفتح أجلا للمرحلة التي تليها. تودع أولا طلبك على daamsakane.ma. وتتم الموافقة الأولية في أجل أقصاه سبعة أيام. ثم تتوجه إلى الموثق لإبرام الوعد بالبيع، الذي يودعه الموثق في المنصة داخل سبعة أيام من تحريره، مرفقا برخصة السكن. ويتم صرف الدعم في أجل أقصاه خمسة عشر يوما بعد إيداع الوثائق. ثم يُحرر العقد النهائي داخل أجل ثلاثين يوما، وتودع نسخة منه في المنصة داخل ثلاثين يوما. وهذا الترتيب مهم : الطلب يسبق الوعد بالبيع. فالتوقيع أولا ثم الاستفسار بعد ذلك هو السبب الرئيسي في ضياع الملفات، لأن رخصة السكن أو طبيعة البيع قد تُخرج العقار من النطاق بعد أن يكون الالتزام قد أُبرم. وعمليات التحقق من الأهلية آلية : فالمنصة تستفسر الإدارات المعنية مباشرة. أما لائحة الوثائق المطلوبة فتظهر عند تقديم الطلب على daamsakane.ma، وهي اللائحة الوحيدة المعتمدة.

ترجع حالات الرفض في الغالب إلى شرط غير متوفر لا إلى خطأ في التعبئة، ومعظمها يمكن التحقق منه قبل إيداع أي وثيقة. ابدأ بالسكن، فهناك يتحدد مصير أغلب الملفات : اطلب من البائع تاريخ رخصة السكن وتأكد من أن الأمر يتعلق فعلا ببيع أول. ثم انتقل إلى وضعيتك الشخصية : فامتلاك عقار معد للسكنى في تاريخ الاقتناء يسقط الحق، بما في ذلك عقار موروث، وكذلك الاستفادة السابقة من امتياز سكني منحته الدولة. وإذا رأيت أن المعطى المعتمد غير صحيح، فمكان التصحيح ليس المنصة : إذ تستند المراقبة إلى المعلومات التي تحتفظ بها الإدارات، وينبغي تصحيحها من مصدرها قبل إعادة الإيداع. وأخيرا، يبقى الدعم قابلا للاسترجاع بعد صرفه. فالمرسوم ينص على استرجاعه إذا لم يُبرم العقد النهائي، أو إذا فُوّت السكن قبل خمس سنوات. وهذا هو مقابل الرهن الممنوح للدولة، ومن الأفضل استحضاره قبل اقتناء عقار يُنوى إعادة بيعه.