1. 1. دعم سكن للجالية : ما يتغير مقارنة ببرنامج المقيمين
الشريحتان (100000 درهم للشريحة 1 و 70000 درهم للشريحة 2) متطابقتان للجالية والمقيمين، وكذلك سقف الأسعار. الاختلافات الرئيسية الأربعة :
البطاقة القنصلية إجبارية
وثيقة مجانية من القنصليات المغربية ببلد الإقامة. صالحة 5 سنوات. تطلب مع جواز السفر + إثبات السكن الأجنبي. المدة 2-4 أسابيع. بدون بطاقة قنصلية سارية، الملف يُرفض في المرحلة الإدارية.
التزام الشغل ممدد إلى 12 شهرا
المقيم يجب أن يشغل خلال 6 أشهر بعد الاستلام، الجالية يستفيد من أجل 12 شهرا للسماح بتنظيم العودة. ما بعد 12 شهرا، الاسترداد الكامل للإعانة مطلوب.
إثباتات الدخل الأجنبي محولة إلى الدرهم
دخول بلد الإقامة مقبولة بشرط تحويلها إلى الدرهم بسعر بنك المغرب يوم إيداع الملف. البنك يطلب : شهادات الأجر آخر 3 أشهر، عقد العمل مترجم إلى الفرنسية، إشعار الضريبة لبلد الإقامة، الكشوف البنكية 12 شهر. كل الوثائق مصدقة (اتفاقية لاهاي).
الإجراء عن بعد عبر الوكالات الأوروبية
مقيم الخارج يمكنه تكوين ملفه كاملا من بلد الإقامة عبر : Attijariwafa Bank Europe، Chaabi Bank (فرع BP أوروبا)، BMCE Bank International Europe. الملف يُرسل إلى الدار البيضاء/الرباط للمصادقة النهائية.
2. 2. البنوك الأوروبية المؤهلة لمعالجة دعم سكن للجالية
3 شبكات بنكية مغربية تعمل بأوروبا وتقبل ملفات دعم سكن للجالية عن بعد. مقارنة 2026 :
Attijariwafa Bank Europe (AWB Europe)
التغطية : فرنسا، بلجيكا، إسبانيا، إيطاليا، ألمانيا، هولندا، المملكة المتحدة. الخصوصية : موافقة مسبقة 72 ساعة على الملفات الكاملة. خدمة "Bladi دعم سكن" مخصصة.
Chaabi Bank (فرع البنك الشعبي)
التغطية : فرنسا، بلجيكا، إسبانيا، إيطاليا، هولندا، ألمانيا. الخصوصية : برنامج "Yousr Bladi MRE" يجمع دعم سكن + المرابحة التشاركية.
BMCE Bank International Europe
التغطية : فرنسا، إسبانيا، إيطاليا، بلجيكا. الخصوصية : زبناء راقون / أطر مغتربون. قبول الدخل بالدولار/الفرنك/الجنيه إضافة إلى اليورو.
3. 3. الاتفاقيات الضريبية : التأثير على أهلية الدخول
الاتفاقيات الضريبية الثنائية تحدد إذا كانت دخولك خاضعة للضريبة بالمغرب أو بالخارج. لدعم سكن، فقط الدخول المصرحة والخاضعة للضريبة بانتظام تُحتسب.
الاتفاقية الفرنسية المغربية
الأجر المحصل بفرنسا = خاضع للضريبة بفرنسا فقط. الإشعار الضريبي الفرنسي يكفي. معاش التقاعد الفرنسي : خصم 80% بالمغرب إذا حُوّل بالدرهم غير القابل للتحويل.
الاتفاقية البلجيكية المغربية
آلية مماثلة لفرنسا. الأجر البلجيكي = IPP ببلجيكا فقط.
الاتفاقية الإسبانية المغربية
الأجر الإسباني = IRPF بإسبانيا. خصوصية : معاش الموظف يبقى خاضعا للضريبة بإسبانيا.
4. 4. الإجراء الكامل من الخارج : 9 خطوات
من اختيار المنعش إلى تسليم المفاتيح، إليك التسلسل الكامل من بلد الإقامة.
التحضير (1-2 شهر قبل)
(1) الحصول على البطاقة القنصلية. (2) طلب شهادة عدم الملكية. (3) اختيار منعش معتمد. (4) اختيار العقار. (5) اختيار البنك الأوروبي.
تكوين الملف (2-4 أسابيع)
(6) جمع الإثباتات الأجنبية المصدقة. (7) الوعد بالبيع موقع. (8) إيداع الملف الكامل بالوكالة الأوروبية.
الإنهاء (60-90 يوما)
(9) توقيع العقد النهائي لدى الموثق بالمغرب. صرف الإعانة على حساب المقتني خلال 30 يوما بعد التوقيع.
5. أسئلة شائعة
Q.هل يمكن لمقيم بالخارج تكوين ملف دعم سكن عن بعد دون المجيء إلى المغرب ؟
Q.ما هي الوثائق المطلوبة من مقيم بالخارج لدعم سكن في 2026 ؟
Q.هل يمكن لمقيم بالخارج شغل عقار دعم سكن كسكن ثانوي ؟
Q.ما هي الدخول الأجنبية المقبولة لاحتساب أهلية شرائح دعم سكن ؟
Q.هل دعم سكن للجالية متوافق مع القرض العقاري للجالية الكلاسيكي ؟
اطلب دعم سكن للجالية
قارن البنوك الأوروبية الثلاثة المؤهلة وانطلق بملفك من بلد إقامتك.
ابدأ ملف دعم سكن للجالية