1. من يدبر الضريبة الحضرية و TSC في 2026 — وما هو الأجل
المديرية العامة للضرائب تسلمت تدبير الجبايات المحلية في 2025
منذ 12 يونيو 2025، انتقل تدبير الضريبة الحضرية ورسم الخدمات الجماعية من الخزينة العامة للمملكة إلى المديرية العامة للضرائب، تطبيقا للقانون رقم 14-25 المغير للقانون 47-06 المتعلق بجبايات الجماعات الترابية. وبالتالي، أصبحت الإشعارات والأداءات والشكايات تمر عبر DGI وبوابتها الموحدة tax.gov.ma — بما في ذلك السنوات السابقة غير المؤداة.
هذا التحويل يفسر لماذا ما تزال دروس قديمة تحيل على موقع الخزينة العامة: إنها متجاوزة. نقطة الدخول الرسمية هي فضاء الأفراد على tax.gov.ma.
أجل 2026: الأداء في أقصاه فاتح يونيو
توضع جداول TH/TSC قيد التحصيل في الربيع (عادة أواخر مارس)، ويجب الأداء خلال شهرين تقريبا. بالنسبة لسنة 2026، حددت DGI آخر أجل في الاثنين فاتح يونيو 2026، لأن 31 ماي — الأجل المعتاد — صادف يوم أحد.
إذا أديت قبل فاتح يونيو، فلا شيء آخر عليك: احتفظ بإيصالك (ورقي أو PDF) لمدة 4 سنوات، وهي مدة التقادم الجبائي. إذا لم تؤد بعد، يبقى الأداء عبر الإنترنت مفتوحا، لكن الزيادات تضاف تلقائيا — راجع قسم «الغرامات والحلول» أسفله.
2. جميع قنوات الأداء الرسمية في 2026
حسب بلاغ المديرية العامة للضرائب، يمكن أداء TH و TSC عبر ست قنوات: بوابة tax.gov.ma، مواقع e-banking البنكية، التطبيقات البنكية على الهاتف، الشبابيك الأوتوماتيكية البنكية (GAB)، الوكالات البنكية وشبكات مؤسسات الأداء المعتمدة، وقباضات الإدارة الضريبية.
بوابة tax.gov.ma بالبطاقة البنكية (الأكثر مباشرة)
البطاقات المقبولة: Visa، Mastercard، مغربية أو دولية (مفيدة للجالية). مصادقة 3D Secure إلزامية برمز SMS. متاحة 24/24، أداء فوري، إيصال PDF للتحميل فورا.
لا تفرض DGI أي مصاريف إضافية. إذا أديت ببطاقة أجنبية، قد يطبق بنكك عمولة صرف خاصة به — تحقق من شروطه. وإذا اخترت التحويل البنكي، استعمل حصريا المراجع المعروضة في فضائك على tax.gov.ma لحظة الأداء، وليس أبدا RIB منشورا في مكان آخر.
الموقع البنكي، التطبيق والشباك الأوتوماتيكي لبنكك
أغلب البنوك المغربية تتيح أداء الضرائب والرسوم من الفضاء الإلكتروني للزبون، التطبيق على الهاتف أو حتى الشباك الأوتوماتيكي (GAB)، بمراجع إشعارك الضريبي. الخصم فوري والتأكيد البنكي يعد دليلا في انتظار تحديث ملفك الجبائي.
هذه القناة هي الأنسب إذا لم تكن بطاقتك مفعلة للأداء عبر الإنترنت.
الوكالات البنكية، مؤسسات الأداء وقباضات الإدارة الضريبية
يبقى الأداء في الشباك ممكنا: الوكالات البنكية، شبكات مؤسسات الأداء المعتمدة، أو مباشرة لدى قباضات الإدارة الضريبية. قدم إشعارك الضريبي أو رقم تعريفك الجبائي.
تناسب هذه القناة من لا يتوفر على بطاقة مفعلة إلكترونيا ولا فضاء بنكي رقمي — لكن انتبه لأوقات العمل والازدحام قرب الأجل.
3. مثال كامل: TH + TSC لقيمة كرائية 30.000 درهم/سنة
لنأخذ شقة مسكونة كسكن رئيسي داخل المدار الحضري (الدار البيضاء، الرباط، مراكش…) بقيمة كرائية كادسترية 30.000 درهم/سنة. إليك الحساب الكامل خطوة بخطوة حسب جدول القانون 47-06 المتعلق بجبايات الجماعات الترابية.
الخطوة 1 — تخفيض 75 % للسكن الرئيسي
تستفيد القيمة الكرائية للسكن الرئيسي من تخفيض 75 % قبل أي حساب، بالنسبة لـ TH و TSC معا: 30.000 درهم − 75 % = 7.500 درهم كقاعدة خاضعة. يستفيد من هذا التخفيض أيضا أفراد الجالية الذين يحتفظون بسكنهم بالمغرب كسكن رئيسي أو يشغله مجانا الزوج أو الأصول أو الفروع المباشرون.
الخطوة 2 — الجدول التصاعدي للضريبة الحضرية
الجدول تصاعدي: كل شريحة تخضع لنسبتها الخاصة. هنا، أول 5.000 درهم من القاعدة معفاة، و 2.500 درهم المتبقية فقط (من 5.001 إلى 7.500) تخضع لنسبة 10 %، أي ضريبة حضرية قدرها 250 درهما.
| شريحة القيمة الكرائية | نسبة TH | التطبيق على قاعدة 7.500 درهم |
|---|---|---|
| 0 – 5.000 درهم | 0 % | 0 درهم (شريحة معفاة) |
| 5.001 – 20.000 درهم | 10 % | 2.500 درهم خاضعة → 250 درهم |
| 20.001 – 40.000 درهم | 20 % | شريحة غير مبلوغة |
| أكثر من 40.000 درهم | 30 % | شريحة غير مبلوغة |
| مجموع TH | — | 250 درهم |
الخطوة 3 — رسم الخدمات الجماعية بنسبة 10,5 %
يطبق TSC على نفس القاعدة المخفضة البالغة 7.500 درهم، بنسبة 10,5 % داخل مدار الجماعات الحضرية: 7.500 × 10,5 % = 787,50 درهما. في المناطق المحيطة، النسبة هي 6,5 %، أي 487,50 درهما لنفس القاعدة.
الخطوة 4 — المجموع ومقارنة مع سكن ثانوي
المجموع لهذا السكن الرئيسي في منطقة حضرية: 250 درهما (TH) + 787,50 درهما (TSC) = 1.037,50 درهم في السنة.
نفس الشقة كسكن ثانوي (بدون تخفيض) ستؤدي: TH = 15.000 × 10 % + 10.000 × 20 % = 3.500 درهم، زائد TSC = 30.000 × 10,5 % = 3.150 درهما، أي 6.650 درهما إجمالا — حوالي 6 مرات أكثر. تحقق إذن على إشعارك من تطبيق تخفيض 75 % إذا كنت تسكن العقار بصفة رئيسية.
تدفع TH/TSC ؟ قارن تأمين سكنك في نفس الوقت
فرصة للتحقق من أن قسطك السنوي لم يرتفع. 4 شركات تأمين قارن في دقيقتين — توفير معتاد : 30-40 % من القسط.
4. حل الأخطاء الشائعة
«لا يوجد إشعار لهذا التعريف»
الأسباب: (1) جدول TH/TSC للسنة لم يوضع بعد قيد التحصيل — تصدر الإشعارات في الربيع، عادة أواخر مارس —، (2) رقم IF خاطئ، (3) الإشعار أدي سابقا. تحقق لدى قباضة الإدارة الضريبية أو انتظر تحديث الجدول.
«خطأ 3D Secure / أداء مرفوض»
الأسباب: تجاوز سقف البطاقة، انتهاء صلاحية رمز OTP، البطاقة غير مفعلة للتجارة الإلكترونية. اتصل ببنكك لتفعيل الأداء الإلكتروني أو رفع السقف مؤقتا، أو استعمل قناة أخرى (الموقع البنكي، GAB، الوكالة).
«تم خصم الأداء لكن الإشعار يبقى غير مؤدى»
مدة عادية من بضعة أيام عمل للتحديث من جانب DGI. احتفظ بالإيصال البنكي. إذا لم تتغير الحالة بعد أسبوع، اتصل بقباضة الإدارة الضريبية بمرجع المعاملة.
5. تجاوزت أجل فاتح يونيو: الغرامات والحلول
الزيادات المطبقة بعد الأجل
بالنسبة للجبايات المحلية المؤداة بعد الأجل، تنص القواعد الجاري بها العمل — كما تنشرها المديرية العامة للضرائب — على ذعيرة 10 %، وزيادة 5 % عن الشهر الأول من التأخير، ثم 0,50 % عن كل شهر أو جزء شهر إضافي.
على مثالنا البالغ 1.037,50 درهم: أداء بعد ثلاثة أشهر من الأجل يكلف 10 % + 5 % + 2 × 0,50 % = 16 % إضافية، أي حوالي 166 درهما من الزيادات. كل شهر يبدأ يضيف 0,50 %: كلما انتظرت أكثر، ارتفعت الفاتورة.
أد بسرعة، حتى مع التأخير
يبقى الأداء عبر tax.gov.ma مفتوحا بعد الأجل: البوابة تعيد حساب المبلغ المستحق تلقائيا مع الزيادات. الأداء في أقرب وقت يوقف تراكم 0,50 % الشهرية — لا داعي لانتظار إشعار جديد.
طلب الإعفاء الاستعطافي من الذعائر
إذا كان التأخير ناتجا عن ظروف خاصة (عدم توصل بالإشعار، استشفاء، إرث قيد التسوية…)، يمكنك توجيه طلب إسقاط أو تخفيض الذعائر إلى DGI: عبر قسم «الشكايات» في فضائك على tax.gov.ma، أو كتابة لدى المديرية الجهوية للضرائب. الإسقاط ليس تلقائيا أبدا — أرفق كل مستند مفيد وأد أصل الضريبة أولا لإثبات حسن نيتك.
6. الحالة الخاصة للجالية المقيمة بالخارج
البطاقة الدولية
الأداء عبر الإنترنت يشتغل ببطاقة Visa/Mastercard أجنبية. لا حاجة لتوكيل. الميزة الكبرى: تجنب التنقل الفعلي للشباك خلال العطلات بالمغرب.
نصيحة: تحقق من أن بنكك يسمح بالأداءات نحو المغرب (بعض البنوك الأوروبية تحجبها افتراضيا).
توكيل لقريب بالمغرب
إذا فضلت، وكل قريبا للأداء بوكالة بنكية أو لدى قباضة الإدارة الضريبية. الوثائق: نسخة CIN المالك + توكيل موثق (عدل أو موثق) + إشعار الضريبة.
7. الجدول الزمني الجبائي 2026 لمالك العقار
- 31 يناير 2026 — آخر أجل للتصريح لدى DGI بالتغييرات الحاصلة في 2025: انتهاء البناء، تغيير تخصيص العقار، البيع أو إشغال جديد.
- الربيع (عادة أواخر مارس) — وضع جداول TH/TSC قيد التحصيل: تصبح الإشعارات متاحة على tax.gov.ma.
- فاتح يونيو 2026 — آخر أجل لأداء الضريبة الحضرية ورسم الخدمات الجماعية (31 ماي صادف يوم أحد).
- بعد فاتح يونيو — تطبيق تلقائي لزيادات التأخير: ذعيرة 10 % + 5 % عن الشهر الأول + 0,50 % عن كل شهر إضافي.
للاطلاع على كل الآجال الجبائية للسنة (الضريبة على الدخل، TVA، الجبايات المحلية…)، راجع الجدول الزمني الجبائي المغربي 2026. الاستباق بشهر واحد قبل أجل يونيو يجنبك نهائيا الذعائر وطوابير الانتظار.
8. أسئلة شائعة
Q.ما هو آخر أجل كان لأداء TH/TSC 2026؟
Q.من يدبر الضريبة الحضرية: DGI أم الخزينة العامة؟
Q.هل يمكن أداء TH على عدة دفعات؟
Q.لم أتوصل بإشعار الضريبة، كيف أؤدي؟
Q.هل الأداء عبر الإنترنت آمن؟
Q.ماذا أفعل في حالة خطأ في حساب الإشعار؟
Q.فاتني أجل فاتح يونيو 2026، ماذا أفعل؟
احسب TH + TSC في 30 ثانية
حاسبتنا المجانية تقدر الضريبة الحضرية و TSC لسنة 2026 حسب القيمة الكرائية والمدينة. تحقق قبل الأداء.
قارن تأمينات السكن