1. من يدبر الضريبة الحضرية و TSC في 2026، وما الأجل الذي كان محددا
المديرية العامة للضرائب تسلمت تدبير الجبايات المحلية في 2025
منذ 12 يونيو 2025، انتقل تدبير الضريبة الحضرية ورسم الخدمات الجماعية من الخزينة العامة للمملكة إلى المديرية العامة للضرائب، تطبيقا للقانون رقم 14-25 المغير للقانون 47-06 المتعلق بجبايات الجماعات الترابية. وأصبحت الإشعارات والأداءات والشكايات تمر عبر DGI وبوابتها الموحدة tax.gov.ma، بما في ذلك المبالغ غير المؤداة عن السنوات السابقة.
الشروح القديمة التي ما تزال تحيل على موقع الخزينة العامة سابقة لهذا التحويل ولم تعد صالحة. نقطة الدخول الرسمية هي فضاء الأفراد على tax.gov.ma.
أجل 2026: كان الأداء مستحقا في أجل أقصاه فاتح يونيو
توضع جداول TH/TSC قيد التحصيل في الربيع (عادة أواخر مارس)، ويجب الأداء خلال شهرين تقريبا. وقد حددت DGI آخر أجل لسنة 2026 في يوم الاثنين فاتح يونيو 2026، لأن 31 ماي، وهو الأجل المعتاد، صادف يوم أحد.
إذا أديت قبل فاتح يونيو، يكفي أن تحتفظ بإيصالك (ورقيا أو PDF) لمدة 4 سنوات، وهي مدة التقادم الجبائي. وإذا لم تؤد بعد، فالأداء عبر الإنترنت ما يزال مفتوحا، لكن الزيادات تضاف تلقائيا (راجع قسم «الغرامات والحلول» أدناه).
2. جميع قنوات الأداء الرسمية في 2026
حسب بلاغ المديرية العامة للضرائب، يمكن أداء TH و TSC عبر ست قنوات: بوابة tax.gov.ma، ومواقع e-banking البنكية، والتطبيقات البنكية على الهاتف، والشبابيك الأوتوماتيكية البنكية (GAB)، والوكالات البنكية وشبكات مؤسسات الأداء المعتمدة، وقباضات الإدارة الضريبية.
بوابة tax.gov.ma بالبطاقة البنكية (الطريقة الأكثر مباشرة)
تقبل البوابة بطاقات Visa و Mastercard، المغربية منها والدولية، وهو ما يفيد أفراد الجالية. المصادقة عبر 3D Secure برمز SMS إلزامية. الخدمة متاحة 24/24، والأداء فوري، ويمكن تحميل الإيصال بصيغة PDF في الحين.
لا تفرض DGI أي مصاريف إضافية. أما إذا أديت ببطاقة أجنبية، فقد يقتطع بنكك عمولة صرف خاصة به، لذا تحقق من شروطه. وإذا اخترت التحويل البنكي، فاستعمل فقط المراجع المعروضة في فضائك على tax.gov.ma لحظة الأداء، ولا تعتمد أبدا على RIB منشور في مكان آخر.
الموقع البنكي والتطبيق والشباك الأوتوماتيكي لبنكك
تتيح أغلب البنوك المغربية أداء الضرائب والرسوم من الفضاء الإلكتروني للزبون أو التطبيق على الهاتف أو الشباك الأوتوماتيكي (GAB)، باستعمال مراجع إشعارك الضريبي. يتم الخصم فورا، ويعد التأكيد البنكي دليلا على الأداء إلى حين تحديث ملفك الجبائي.
هذه القناة هي الأنسب إذا لم تكن بطاقتك مفعلة للأداء عبر الإنترنت.
الوكالات البنكية ومؤسسات الأداء وقباضات الإدارة الضريبية
ما يزال الأداء في الشباك ممكنا، في الوكالات البنكية أو لدى شبكات مؤسسات الأداء المعتمدة أو مباشرة في قباضات الإدارة الضريبية. قدم إشعارك الضريبي أو رقم تعريفك الجبائي.
تناسب هذه القناة من لا يتوفر على بطاقة مفعلة للأداء الإلكتروني ولا على فضاء بنكي رقمي. راع أوقات العمل والازدحام كلما اقترب الأجل.
3. مثال كامل: TH + TSC لقيمة كرائية 30.000 درهم/سنة
لنأخذ شقة مشغولة كسكن رئيسي داخل المدار الحضري (الدار البيضاء، الرباط، مراكش…) بقيمة كرائية كادسترية تبلغ 30.000 درهم/سنة. يتبع الحساب أدناه، خطوة بخطوة، جدول القانون 47-06 المتعلق بجبايات الجماعات الترابية.
الخطوة 1: تخفيض 75 % للسكن الرئيسي
تستفيد القيمة الكرائية للسكن الرئيسي من تخفيض 75 % قبل أي حساب، بالنسبة لـ TH و TSC معا: 30.000 درهم − 75 % = 7.500 درهم كقاعدة خاضعة للضريبة. ويستفيد من هذا التخفيض أيضا أفراد الجالية الذين يحتفظون بمسكنهم في المغرب كسكن رئيسي أو يشغله مجانا الزوج أو الأصول أو الفروع المباشرون.
الخطوة 2: الجدول التصاعدي للضريبة الحضرية
الجدول تصاعدي، أي أن كل شريحة تخضع لنسبتها الخاصة. في هذا المثال، تعفى أول 5.000 درهم من القاعدة، ولا تخضع لنسبة 10 % إلا 2.500 درهم المتبقية (من 5.001 إلى 7.500)، فتكون الضريبة الحضرية 250 درهما.
| شريحة القيمة الكرائية | نسبة TH | التطبيق على قاعدة 7.500 درهم |
|---|---|---|
| 0 – 5.000 درهم | 0 % | 0 درهم (شريحة معفاة) |
| 5.001 – 20.000 درهم | 10 % | 250 درهما (على 2.500 درهم خاضعة) |
| 20.001 – 40.000 درهم | 20 % | شريحة غير مبلوغة |
| أكثر من 40.000 درهم | 30 % | شريحة غير مبلوغة |
| مجموع TH | — | 250 درهم |
الخطوة 3: رسم الخدمات الجماعية بنسبة 10,5 %
يطبق TSC على القاعدة المخفضة نفسها البالغة 7.500 درهم، بنسبة 10,5 % داخل مدار الجماعات الحضرية: 7.500 × 10,5 % = 787,50 درهما. وفي المناطق المحيطة تبلغ النسبة 6,5 %، أي 487,50 درهما للقاعدة نفسها.
الخطوة 4: المجموع ومقارنة مع سكن ثانوي
المجموع لهذا السكن الرئيسي في منطقة حضرية: 250 درهما (TH) + 787,50 درهما (TSC) = 1.037,50 درهم في السنة.
لو كانت الشقة نفسها سكنا ثانويا (بدون تخفيض)، لبلغ المستحق: TH = 15.000 × 10 % + 10.000 × 20 % = 3.500 درهم، زائد TSC = 30.000 × 10,5 % = 3.150 درهما، أي 6.650 درهما إجمالا، وهو حوالي 6 أضعاف. إذا كنت تسكن العقار بصفة رئيسية، فتحقق في إشعارك من تطبيق تخفيض 75 %.
تدفع TH/TSC ؟ قارن تأمين سكنك في نفس الوقت
فرصة للتحقق من أن قسطك السنوي لم يرتفع. 4 شركات تأمين قارن في دقيقتين — توفير معتاد : 30-40 % من القسط.
4. حل الأخطاء الشائعة
«لا يوجد إشعار لهذا التعريف»
الأسباب المحتملة: (1) لم يوضع جدول TH/TSC للسنة قيد التحصيل بعد (تصدر الإشعارات في الربيع، عادة أواخر مارس)؛ (2) رقم IF خاطئ؛ (3) الإشعار أدي من قبل. تحقق لدى قباضة الإدارة الضريبية أو انتظر تحديث الجدول.
«خطأ 3D Secure / أداء مرفوض»
يرجع الرفض غالبا إلى تجاوز سقف البطاقة، أو انتهاء صلاحية رمز OTP، أو عدم تفعيل البطاقة للتجارة الإلكترونية. اطلب من بنكك تفعيل الأداء الإلكتروني أو رفع السقف مؤقتا، أو استعمل قناة أخرى (الموقع البنكي، GAB، الوكالة).
«تم خصم الأداء لكن الإشعار يبقى غير مؤدى»
يستغرق التحديث من جانب DGI عادة بضعة أيام عمل. احتفظ بالإيصال البنكي، وإذا لم تتغير الحالة بعد أسبوع، فاتصل بقباضة الإدارة الضريبية مع ذكر مرجع المعاملة.
5. تجاوزت أجل فاتح يونيو: الغرامات والحلول
الزيادات المطبقة بعد الأجل
بالنسبة للجبايات المحلية المؤداة بعد الأجل، تنص القواعد الجاري بها العمل، كما تنشرها المديرية العامة للضرائب، على ذعيرة 10 %، وزيادة 5 % عن الشهر الأول من التأخير، ثم 0,50 % عن كل شهر أو جزء شهر إضافي.
في مثالنا البالغ 1.037,50 درهم، يكلف الأداء بعد ثلاثة أشهر من الأجل 10 % + 5 % + 2 × 0,50 % = 16 % إضافية، أي حوالي 166 درهما من الزيادات. وكل شهر يبدأ بعد ذلك يضيف 0,50 %.
أد بسرعة، حتى مع التأخير
يبقى الأداء عبر tax.gov.ma مفتوحا بعد الأجل، وتعيد البوابة حساب المبلغ المستحق تلقائيا مع الزيادات. الأداء في أقرب وقت يوقف تراكم نسبة 0,50 % الشهرية، ولا داعي لانتظار إشعار جديد.
طلب الإعفاء الاستعطافي من الذعائر
إذا كان التأخير ناتجا عن ظروف خاصة (عدم التوصل بالإشعار، استشفاء، إرث قيد التسوية…)، يمكنك أن توجه إلى DGI طلب إسقاط الذعائر أو تخفيضها، إما عبر قسم «الشكايات» في فضائك على tax.gov.ma، أو كتابة لدى المديرية الجهوية للضرائب. ولا يكون الإسقاط تلقائيا أبدا، لذا أرفق كل مستند مفيد، وأد أصل الضريبة أولا لإثبات حسن نيتك.
6. الحالة الخاصة للجالية المقيمة بالخارج
البطاقة الدولية
يمكن الأداء عبر الإنترنت ببطاقة Visa أو Mastercard أجنبية دون حاجة إلى توكيل، وبذلك تتجنب التنقل إلى الشباك خلال عطلتك بالمغرب.
تحقق من أن بنكك يسمح بالأداءات نحو المغرب، لأن بعض البنوك الأوروبية تحجبها افتراضيا.
توكيل لقريب بالمغرب
يمكنك أيضا توكيل قريب ليؤدي عنك في وكالة بنكية أو لدى قباضة الإدارة الضريبية. سيحتاج إلى نسخة من CIN المالك، وتوكيل موثق (عدل أو موثق)، وإشعار الضريبة.
7. الجدول الزمني الجبائي 2026 لمالك العقار
- 31 يناير 2026: آخر أجل للتصريح لدى DGI بالتغييرات الحاصلة في 2025 (انتهاء البناء، أو تغيير تخصيص العقار، أو البيع، أو إشغال جديد).
- الربيع (عادة أواخر مارس): وضع جداول TH/TSC قيد التحصيل، فتصبح الإشعارات متاحة على tax.gov.ma.
- فاتح يونيو 2026: آخر أجل لأداء الضريبة الحضرية ورسم الخدمات الجماعية (31 ماي صادف يوم أحد).
- بعد فاتح يونيو: تطبيق تلقائي لزيادات التأخير (ذعيرة 10 % + 5 % عن الشهر الأول + 0,50 % عن كل شهر إضافي).
للاطلاع على كل الآجال الجبائية للسنة (الضريبة على الدخل، TVA، الجبايات المحلية…)، راجع الجدول الزمني الجبائي المغربي 2026. إذا أديت قبل أجل يونيو بشهر، تتجنب الذعائر وطوابير الانتظار.
8. أسئلة شائعة
Q.ما هو آخر أجل كان لأداء TH/TSC 2026؟
Q.من يدبر الضريبة الحضرية: DGI أم الخزينة العامة؟
Q.هل يمكن أداء TH على عدة دفعات؟
Q.لم أتوصل بإشعار الضريبة، كيف أؤدي؟
Q.هل الأداء عبر الإنترنت آمن؟
Q.ماذا أفعل في حالة خطأ في حساب الإشعار؟
Q.فاتني أجل فاتح يونيو 2026، ماذا أفعل؟
احسب TH + TSC في 30 ثانية
تقدر حاسبتنا المجانية الضريبة الحضرية و TSC لسنة 2026 حسب القيمة الكرائية والمدينة. تحقق من المبلغ قبل الأداء.
قارن تأمينات السكن