1. Le calendrier officiel, étape par étape
Les délais du décret ne courent pas en parallèle : ils s'enchaînent. Le point de départ est le dépôt de la demande sur daamsakane.ma, avant le compromis de vente.
Approbation préliminaire : sept jours au maximum
Après le dépôt de la demande sur la plateforme, l'approbation préliminaire intervient dans un délai maximal de sept jours. Les vérifications sont automatisées : la plateforme interroge directement les administrations concernées.
Dépôt du compromis : sept jours après sa rédaction
Le compromis de vente est passé devant notaire. C'est le notaire qui le dépose sur la plateforme, dans les sept jours suivant sa rédaction, accompagné du permis d'habiter du logement.
Versement : quinze jours au maximum après le dépôt des pièces
Le versement de l'aide intervient au plus tard quinze jours après le dépôt des pièces sur la plateforme. C'est la seule étape qui porte sur l'argent lui-même.
Contrat définitif : trente jours, puis trente jours
Le contrat définitif est établi dans un délai de trente jours, et une copie en est déposée sur la plateforme dans les trente jours. Le décret prévoit la restitution de l'aide si le contrat définitif n'est pas conclu.
2. Ce que ce calendrier implique pour un achat à distance
Vu de l'étranger, la contrainte n'est pas la durée totale mais l'ordre des opérations et la disponibilité au bon moment.
La demande précède le compromis
Signer d'abord et se renseigner ensuite est la principale cause de dossiers perdus. La date du permis d'habiter ou la nature de la vente peuvent disqualifier le bien une fois l'engagement pris, et l'aide n'est alors pas due.
Le notaire tient un maillon du calendrier
Le délai de sept jours pour déposer le compromis court à partir de sa rédaction, et c'est le notaire qui le tient. C'est donc auprès de lui que se vérifie l'avancement, pas auprès de la plateforme.
La signature à distance
La pratique courante consiste à donner procuration, mais la forme exacte de cette procuration, sa légalisation et son acceptation relèvent du notaire chargé du dossier. C'est la question à lui poser avant d'organiser un déplacement.
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Pour un crédit de 1 MMAD, la délégation d'assurance peut faire économiser jusqu'à 30 000 MAD sur la durée totale.
3. Montants et conditions : identiques pour un résident et un non-résident
Il n'existe pas de procédure MRE distincte. Le programme s'adresse aux Marocains résidant au Maroc comme à l'étranger, aux mêmes conditions.
Le barème
100 000 MAD si le prix de vente est inférieur ou égal à 300 000 MAD TTC. 70 000 MAD si le prix de vente est supérieur à 300 000 et inférieur ou égal à 700 000 MAD TTC. Au-delà de 700 000 MAD TTC, le logement sort du dispositif. Le montant se lit sur le prix, pas sur le revenu.
Les conditions
Nationalité marocaine, absence de bien à usage d'habitation détenu à la date d'acquisition, aucun avantage logement antérieur accordé par l'État, logement en première vente avec un permis d'habiter délivré à partir du 1er janvier 2023 et comportant au moins deux pièces, compromis passé devant notaire, affectation en habitation principale pendant cinq ans et hypothèque de premier ou de deuxième rang au profit de l'État.
Ce qui n'est pas exigé
Les conditions publiées ne mentionnent ni plafond de revenu, ni apport minimum en devises, ni carte consulaire, ni compte ouvert au préalable au Maroc, ni liste de banques partenaires. La liste des pièces effectivement demandées s'affiche sur daamsakane.ma au moment de la demande, et c'est la seule qui fasse foi.
4. Financer le solde
L'aide couvre une partie du prix. Le reste se finance librement, avec ou sans crédit.
Aucun crédit imposé
Les conditions officielles n'adossent pas l'aide à un prêt. Un achat financé sans emprunt reste éligible.
Les seuls repères publics de taux
Aucun établissement marocain ne publie sa grille. L'enquête trimestrielle de Bank Al-Maghrib sur les taux débiteurs donne 5,06 % en moyenne pour les crédits à l'habitat au deuxième trimestre 2026. Le taux maximum des intérêts conventionnels, plafond légal de tout crédit accordé à un particulier, est fixé à 13,21 % du 1er avril 2026 au 31 mars 2027. Toute fourchette annoncée au nom d'une banque précise est à vérifier auprès de cette banque.
Le change et les transferts
Quand les revenus sont en devises et l'achat en dirhams, l'écart de change et les frais de transfert pèsent sur le budget final. Les règles applicables aux transferts relèvent de l'Office des changes : elles se vérifient sur oc.gov.ma et auprès de la banque.
5. FAQ
Q.Combien de temps entre la demande et le versement de l'aide ?
Q.L'aide est-elle versée avant ou après la signature du contrat définitif ?
Q.Un Marocain de l'étranger touche-t-il un montant différent ?
Q.Faut-il un apport minimum en devises ?
Q.Peut-on déposer la demande après avoir signé le compromis ?
Q.Quelles banques sont partenaires du programme ?
Estimer le solde à financer
Une fois l'aide déduite du prix, simulez la mensualité du reste et comparez les conditions avant de vous engager.
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