جداول وطنية المعدل الفعلي 2026
القرض العقاري حسب المدينة بالمغرب
تمويل لاقتناء أو بناء أو ترميم عقار في المغرب. قارن العروض في 12 مدينة بمعدلات محدثة، بنوك محلية ومحاكيات مخصصة.
المعدل الأدنى
3.5%
المعدل المتوسط
4.35%
المدة
من 15 إلى 25 سنة
المبلغ النموذجي
400.000 - 3.000.000 درهم
القرض العقاري في 12 مدينة بالمغرب
الدار البيضاء
الدار البيضاء-سطات
المعدل المحلي المتوسط: 4.35%
Attijariwafa Bank · BMCE Bank of Africa
الرباط
الرباط-سلا-القنيطرة
المعدل المحلي المتوسط: 4.25%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
مراكش
مراكش-آسفي
المعدل المحلي المتوسط: 4.45%
Attijariwafa Bank · CIH Bank
طنجة
طنجة-تطوان-الحسيمة
المعدل المحلي المتوسط: 4.4%
Attijariwafa Bank · BMCE Bank of Africa
فاس
فاس-مكناس
المعدل المحلي المتوسط: 4.5%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
أكادير
سوس-ماسة
المعدل المحلي المتوسط: 4.45%
Attijariwafa Bank · BMCE Bank of Africa
مكناس
فاس-مكناس
المعدل المحلي المتوسط: 4.55%
Banque Populaire · Attijariwafa Bank
وجدة
الجهة الشرقية
المعدل المحلي المتوسط: 4.5%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
تطوان
طنجة-تطوان-الحسيمة
المعدل المحلي المتوسط: 4.5%
Attijariwafa Bank · BMCE Bank of Africa
القنيطرة
الرباط-سلا-القنيطرة
المعدل المحلي المتوسط: 4.5%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
سطات
الدار البيضاء-سطات
المعدل المحلي المتوسط: 4.55%
Attijariwafa Bank · Crédit Agricole du Maroc
بني ملال
بني ملال-خنيفرة
المعدل المحلي المتوسط: 4.6%
Banque Populaire · Crédit Agricole du Maroc
الجديدة
الدار البيضاء-سطات
المعدل المحلي المتوسط: 4.5%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
آسفي
مراكش-آسفي
المعدل المحلي المتوسط: 4.6%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
المحمدية
الدار البيضاء-سطات
المعدل المحلي المتوسط: 4.4%
Attijariwafa Bank · BMCE Bank of Africa
الناظور
الجهة الشرقية
المعدل المحلي المتوسط: 4.5%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
خريبكة
بني ملال-خنيفرة
المعدل المحلي المتوسط: 4.5%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
العيون
العيون-الساقية الحمراء
المعدل المحلي المتوسط: 4.45%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
الداخلة
الداخلة-وادي الذهب
المعدل المحلي المتوسط: 4.45%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
سلا
الرباط-سلا-القنيطرة
المعدل المحلي المتوسط: 4.4%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
تمارة
الرباط-سلا-القنيطرة
المعدل المحلي المتوسط: 4.4%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
الصويرة
مراكش-آسفي
المعدل المحلي المتوسط: 4.5%
Attijariwafa Bank · Banque Populaire
شروط الحصول
شروط الحصول على القرض العقاري بالمغرب
معايير الأهلية
- دخل قار يمكن إثباته بآخر 3 بيانات أجر أو حصيلتين محاسبيتين على الأقل
- مساهمة شخصية بين 10 و30 % من ثمن الاقتناء
- نسبة مديونية إجمالية (أقساط القروض) أقل من 40 % من الدخل الصافي
- سن الزبون + مدة القرض ≤ 70 سنة عند الاستحقاق النهائي
- تأمين الوفاة والعجز إجباري طوال مدة القرض
أدوات التحسين
- التفاوض على المعدل الفعلي الإجمالي: ربح 20 إلى 40 نقطة أساس تحت الجدول الرسمي ممكن بملف قوي
- اختيار معدل ثابت لتأمين القسط الشهري على مدى 20-25 سنة
- اختيار مدة 20 سنة بدل 25 سنة لتقليص التكلفة الإجمالية بـ 15-20 %
- وضع تأمينات الوفاة الخارجية في منافسة (توفير 8.000-30.000 درهم على المدة الكاملة)
- طلب بند المرونة لرفع أو خفض القسط الشهري بـ ±20 %
منتجات أخرى للمقارنة
هل تحتاج عرضا مخصصا لـالقرض العقاري؟
استلم خلال 24 ساعة عروضا من أفضل البنوك بالمغرب. مجاني، دون التزام.